住宅ローンで家を買うときに気をつけたい6つのこと! 自分のストレスを減らし、簡単に家を買うことができます！

不動産市場が活況を呈し、住宅価格が上昇する中、住宅購入者への全額支払いのプレッシャーが高まり、多くの住宅購入者が住宅ローンの利用を選択しています。 各種政策、銀行など これでは、ローンを選ぶ際に混乱してしまい、最適ではない選択をしてしまうことになります。 今回は、21世紀の家づくり部のプロに相談して、マイホームの住宅ローンの割合を選ぶ際に注意すべき6つの内容を解説してもらいました。

詳細1：市場における家族の既存の財務力を総合的に評価する

住宅ローンを借りる前には、主に預金や換金可能な資産など、自分や家族の経済力を総合的に判断する必要があります。

詳細2：家族の将来の収支を合理的に考える

家族の将来の収入を慎重かつ確実に見積もるためには、年齢、職業、教育レベル、職場の性質、産業の見通しなどの要素を考慮しなければなりません。 自営業者や中小企業の経営者は、ビジネスリスクを合理的に予想し、慎重に融資や返済を計画する必要があります。 また、結婚、出産、子供の教育、健康、海外への渡航、大型消費財の購入など、将来の家族生活で発生する可能性のある多額の出費についても考慮する必要があります。 将来の家計費を考慮せずに住宅ローンを購入したり、考慮しても予想を超えてしまったりすると、返済能力が大きく低下してしまいます。 公営住宅の上場廃止公屋除名

詳細3 返済能力の計算方法を学ぶ

返済能力は、買い手が選択できるビジネスローンの金額を決定する重要な理論的要素です。 返済能力は、毎月の平均家計支出から毎月の平均家計収入を引いて算出します。 収入と支出の変化の二手樓可能性を考慮して計算しています。 また、所得水準は過度に拡大してはならず、支出は過度に削減してはならない。

詳細 4 プロビデント・ファンド・ローンを最大限に活用するために

ご自身やご家族が住宅積立金をお持ちの場合は、中古物件にもできるだけ活用していただきたいと思います。 というのも、CPFローンの金利は商業用ローンよりもはるかに優れており、購入者にとっては多くの利息を節約できるからだ。

詳細 5 頭金管理のための甘い教育の原則に従うこと

頭金は少なければ少ないほどよい。

詳細 6 返済期間を可能な限り延長する

中国人民銀行が先日発表した個人向け住宅ローンの金利によると、借入期間が5年以上(5年を除く)であれば金利は同じなので、借入期間は最長で30年まで可能です。 そのため、ローン購入者は、最新の銀行の方針や金利を理解し、返済期間を慎重に決定するために、事前に下調べをすることをお勧めします。

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